А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
D. Baumann Immobilien ?
У каждого человека есть цели в жизни, для достижения которых существуют различные пути.
Мы может показать Вам один из них, гарантированно ведущий к достижению одной из важнейших целей, а именно:
уверенный путь к Вашей фиинансовой стабильности и независимости, лежащий через
И Н В Е С Т И Ц И И В Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь М Ю Н Х Е Н А !
Никаких иллюзий и фантазий, только факты!
14 лет
400 объектов
$300 миллионов
800 объектов
33 объекта
73 объектов
на рынке недвижимости
в Мюнхене и Баварии
недвижимости в управлении
нашей компании в Мюнхене
стоимость управляемых
объектов в Мюнхене
продано / куплено нашей
компанией за 14 лет
продано / куплено нашей
компанией в 2020 г.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ И ФАКТЫ ›››
Около 400 объектов наших клиентов, стоимостью более $ 300 миллионов долларов, находятся в доверительном управлении нашей компании
За 14 лет с момента создания компании (январь 2007 г.)
нам удалось продать около
800 объектов недвижимости
73 квартиры были сданы в аренду нашей компанией в 2020 г.
780.000 € - доход компании в 2019 г.
744.000 € - доход компании в 2018 г.
820.000 € - доход компании в 2017 г.
ссылка → " Bundesanzeiger" ►
›
›
"Perlach AQ 4"
"Südgarten"
"Park Carre"
"Prisma Pasing"
готовность - 2022 / 23 г.
259.000 € -1.150.000 €
27,00 м² - 106,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.
квартир на старте / сегодня
79 / 79
готовность - 2022 г.
238.000 € - 1.015.000 €
30,00 м² - 127,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.
на старте / сегодня
31 / 31
готовность - 2022 г.
264.000 € - 784.000 €
33,00 м² - 109,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.
на старте / сегодня
94 / 94
готовность - 2021 г.
295.000 € - 1.069.000 €
22,00 м² - 124,00 м²
1,0 ком. - 5,0 ком.
квартир на старте / сегодня
255 / 70
›
"Perlach AQ 3"
"Aubing Wave"
"An der Lohe 2"
"Perlach Gewerbe"
готовность - 2022 г.
298.000 € - 927.000 €
30,00 м² - 112,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.
квартир на старте / сегодня
105 / 10
готовность - 2021 г.
326.000 € - 1.092.000 €
33,00 м² - 116,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.
на старте / сегодня
141 / 96
готовность - 2022 г.
276.000 € - 809.000 €
29,00 м² - 100,00 м²
1,0 ком. - 4,0 ком.
квартир на старте / сегодня
95 / 2
готовность - 2021 г.
202.000 € - 669.000 €
31,00 м² - 141,00 м²
комм. площади
на старте / сегодня
7 / 6
Все проекты-новостройки являются реальными объектами, которые в настоящее время предложены к продаже в Мюнхене и действительно доступны для приобретения! Указанные (ниже под иллюстрациями) цифры отображают реальный статус продаж на том или ином объекте, данные обновляются нами в ежедневном режиме!
С 2007 года наша компания D. Baumann Immobilien GmbH,
адрес в Мюнхене:
Josef - Reuderer - Str. 3, 80335 Muenchen является на российском рынке официальным дилером крупнейшего мюнхенского застройщика, который уже 50 лет успешно работает на рынке строительных услуг в Баварии и специализируется на возведении жилых объектов класса «бизнес» и «комфорт».Мы предлагаем к продаже квартиры - новостройки в Мюнхене, напрямую от застройщика, без маклерской комиссии для покупателя и по ценам застройщика. Ваши дополнительный затраты при приобретении квартиры-новостройки составят всего 4,80 %: (3,50% - налог на приобретение и 1,30% - услуги нотариуса и регистрационные сборы). Квартиры в новостройках предлагаются к продаже под ключ и по фиксированной цене, в которую включено полное оснащение квартиры. Оплата за квартиру в строящемся комплексе производится в рассрочку: 7 траншей за законченные объемы строительства. Гарантом уплаченных Вами траншей выступает немецкий банк!
Из всех сегментов рынка недвижимости, вкл. первичный и вторичный рынок жилой недвижимости, а также абсолютно весь спектр коммерческой недвижимости, именно новостройки зарекомендовали себя как самый надежный инвестиционный продукт. Почему?
Абсолютно прозрачная схема инвестирования, начиная от приобретения объекта и заканчивая сдачей объекта в аренду, а также понятная схема получения дохода от арендного бизнеса,включая предсказуемую расходную часть ведения арендного бизнеса.
Инвестиции в новостройки гарантируют высокий доход от сдачи объекта в аренду, в размере 3% - 3,5% в год + стабильный рост стоимости недвижимости, в среднем, на 6,5% – 7% в год. Риск потери капитала исключен полностью.
Только у нас!
Стоимость услуг нашей компании по управлению 1 объектом недвижимости, включая управление арендными отношениями и подачу налоговой декларации составляет всего
773,50 € в год
Таким образом, Ваши затраты на управление 10 квартирами, общей стоимостью 5 - 6 млн. евро составят всего 7.735,00 евро в год.
Примеры готовых квартир
Примеры ванных комнат
Примеры готовых комплексов
Управление объектами в Мюнхене
›
Актуальные предложения инвестицинных квартир наших клиентов – инвесторов, выставленные в данный момент в аренду в Мюнхене от нашей компании:
Когда то они были приобретены нашими клиентами (в большинстве случаев на стадии проекта, как строящиеся с сдачей под ключ через 1,0 – 2,0 года). После приобретения и до момента сдачи под ключ сопровождение строящихся объектов осуществлялось нашей командой профессиональных сотрудников, которое включало в себя также и полную подготовкe документации по объекту к нотариальному заверению договора купли - продажи и залоговой составляющей в случае финансирования от банков и предоставлнии кредита.
Сегодняшняя кредитная 10 летняя ставка по ипотеке составялет около 0,79% годовых!
Объект № 00232
1.070,00 €
гараж - 90,00 €
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 56,30 м²
Colmdorfstr. 20, 81249 Muenchen
Объект № 00220
1.360,00 €
гараж - 90,00 €
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 67,60 м²
Weißenseestr. 92, 81539 Muenchen
Объект № 00204
1.150,00 €
гараж - 80,00 €
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 61,25 м²
Irma-Uhrbach-Str. 9, 81739 Muenchen
Объект № 00215
1.150,00 €
гараж - 90,00 €
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 53,32 м²
Mainburgerstr. 25, 81369 Muenchen
■■■■ dbi, D. Baumann Immobilien
Объект № 00217
1.420,00 €
гараж - 80,00 €
3,0 ком. квартира
жилая площадь - 73,27 м²
Irma-Uhrbach-Str. 5, 81739 Muenchen
Объект № 00157
1.650,00 €
гараж - 80,00 €
3,0 ком. квартира
жилая площадь - 73,62 м²
Schleissheimerstr. 247 b, 80809 Muenchen
Объект № 00152
1.990,00 €
гараж - 150,00 €
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 74,15 м²
Prinz-Ludwig-Str. 4, 80333 Muenchen
Объект № 00213
1.050,00 €
гараж - 85,00 €
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 54,67 м²
Konrad-Celtis-Str. 92, 81369 Muenchen
›
80935 Мюнхен, Lerchenau-Ost
469.000 €
гараж - 30,000,00 €
2017 г. - Топ предложение! - свободна сейчас!
2,0 ком. квартира
общая площадь - 72,00 м²
2017 г.
2017 г.
81735 Мюнхен, Perlach
364.000 €
гараж - 29,900 €
Инвестиционный вариант - доходность 3,24% !
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 38,89 м²
2021 г.
81249 Мюнхен, Lochhausen
322.000 €
гараж - 28,900 €
2021 г.! Классная студия в Мюнхене!
1,0 ком. квартира
жилая площадь - 35,00 м²
2021 г.
80339 Мюнхен, Schwanthalerhöhe
495.000 €
гараж - 35,000,00 €
Das ist Westend! 3 км. от Старого города!
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 52,20 м²
2009 г.
2009 г.
›
К В А Р Т И Р Ы от 1.000.000 € ›
81249 Мюнхен, Lochhausen
615.000 €
гараж - 29,900 €
Собственная квартира уже в конце 2020 г.!
3,0 ком. квартира
жилая площадь - 76,88 м²
2020 г.
80339 Мюнхен, Schwanthalerhöhe
529.000 €
гараж - 35,000,00 €
Das ist Westend! 3 км. от Старого города!
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 65,80 м²
2009 г.
2009 г.
80469 Мюнхен, Altstadt
1.659.000 €
гараж - 65,000,00 €
Эксклюзивное расположение в Мюнхене!
2,0 ком. квартира
жилая площадь - 65,14 м²
2014 г.
2014 г.
80469 Мюнхен, Altstadt
2.290.000 €
гараж - 65,000,00 €
Exclusive sale! Not for everybody.
3,0 ком. квартира
жилая площадь - 95,63 м²
2014 г.
2014 г.
›
Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь В Г А Р М И Ш Е ›
Д О М А В М Ю Н Х Е Н Е ›
Бавария, Garmisch - Partenkirchen
2.200.000 €
гараж - 30,000,00 €
Романтическая вилла с видом на Альпы!
Очень ухоженная современная вилла в баварском стиле!
9,0 комнат / вилла
жилая площадь - 533,00 м²
Бавария, Garmisch - Partenkirchen
530.000 €
гараж - 30,000,00 €
Если купил и пользуешься сам, это инвестиции! Приятная, ухоженная квартира в уютном районе Гармиша
3,5 ком. квартира
жилая площадь - 115,30 м²
Мюнхен, Trudering
1.670.000 €
гараж - 30,000,00 €
Стильный коттедж на юге Мюнхена!
Не нравится эконом класс...? Возьмите премиум! ....
6,0 комнат / коттедж
жилая площадь - 277,74 м²
Мюнхен, Nymphenburg
4.400.000 €
гараж - 30,000,00 €
Экслюзивная городская вилла в Мюнхене! Великолепный вариант, место и достойная цена!
6,0 комнат / вилла
жилая площадь - 425,00 м²
›
Мюнхен, Obergiesing
7.500.000,00 €
"EDEKA"
Торговая площадь, аренда 30 лет, 3,80% !
Пример успешных инвестиций!
+ Капитальное здание! + Топ расположение! / "0" рисков
торговая площадь - 1.550 м²
Бавария
3.200.000 €
"DM"
"DM"
сетевой магазин - доходность 4,5%!
Торговая площадь с надежным арендатором
Долгосрочный арендный договор, от 20 лет!
Долгосрочный арендный договор, от 20 лет!
торговая площадь - 1.100,00 м²
Мюнхен, Perlach
2.900.000 €
Детский сад
Гарантированный инвестмент - 4,50%!
4,50% от вложенных средств,
беспроблемная тематика.
беспроблемная тематика.
площадь - 500 м²
Южная часть Германии
17.200.000 €
Отель
Сетевой отель, высокая доходность!
Арендный договор на 20 лет,
3,57% гонорар маклера.
180 номеров / 5,9% доходность
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH