А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
Хорошая инвестиционная возможность! Уютная 3,0 ком. квартира в 2,5 км. от Старого города!
Сдана в аренду! Парк, три станции метро….
514.900 €
2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 66,65 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2015 год постройки
Мюнхен (Обезендлинг)
общая площадь - 69,27 м²
3 этаж / 5 этажного здания
закрытая лоджия + лоджия
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
›
— Сдана в аренду —
Аренда квартиры в месяц - 1.290,00 €; Аренда гаража в месяц - 80,00 €, Аренда квартиры и гаража в год - 16.440,00 €
›
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 66,65 м² • / общая площадь - 69,27 м²
гостиная - 25,85 м² │ кухня - 9,21 м² │ спальня - 16,65 м² │ ванная - 6,12 м² │ прихожая - 6,20 м² │ лоджия - 5,24 м²
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Интересная, полностью меблированная 2,0 ком. квартира с лоджией (южная сторна) является частью современного жилого комплекса Kistlerhofgarten, возведенного в юго - pfgflzqj части Мюнхена, в 8,0 км. от старого города. Хорошая инфраструктура, близость к центру, прекрасная транспортная доступность – Оберзендлинг является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 3-м этаже восмиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной и спальни, с окнами на южную сторону, отдельной кухни, ванной комнаты с подключением для стиральной машины и небольшой прихожей. Из гостиной и спальни предусмотрен выход на лоджию.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Наружные жалюзи на окнах;- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта района Гизинг. Абсолютно все объекты, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, парк - расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В непосредственной близости станция метро " aidenbachstrasse, ветка U6.
Всего в 3-х минутах езды на автомобиле расположен выезд на автобан, А 95, Мюнхен – Гармиш.Партенкирхен, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 40 минут.
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями | |
Сдана в аренду: квартира 1.290,00 € + гараж 80,00 € = 1.370,00 € в месяц / в год 16.440,00 € → доходность в % | 2,79% |
Цена квартиры | 514.900,00 € |
Цена места в подземном гараже | 30.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 544.900,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 19.071,50 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 8.173,50 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 19.452,93 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 44.126,93 € |
Общая цена приобретения: | 589.026,93 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH