2013 г! Сдана в аренду, уютная 1 ком. квартира в центральной части Мюнхена, метро в 50 метрах! - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Агентство недвижимости в Мюнхене
+ 49 (89) 72 44 71 19                    + 49 (157) 740 75 587                    kontakt@dbi-germany.de
Продать объект в Германии                       Купить объект в Германии                        Передать объект в управление                       Сдать / снять объект в аренду
Перейти к контенту

Сдана в аренду! 2014 г! Привлекательная 2,0 ком. квартира, │ 4,5 км. от Старого города!
Парк, станция метро в 150 метрах


405.000 €         


2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 52,08 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2014 год постройки
Мюнхен  (Вестпарк)
общая площадь - 50,08 м²
2 этаж / 6 этажного здания
без балкона
маклерский провизион - 3,57%



Дополнительные затраты:  1) маклерский провизион - 3,57%;   2) налог на приобретение - 3,50%;   3) услуги нотаруиса - 1,50%  =    доп. затраты всего - 8,57%

Д М И Т Р И Й
Б А У М А Н Н

+49 89 72 44 71 19

+49 157 740 75 587

—  Фотографии объекта  —
О С Т А В Ь Т Е   С В О Ё   С О О Б Щ Е Н И Е

Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)



—  Площадь квартиры  —
жилая площадь - 52,08 м² / общая площадь - 52,08 м²

гостиная с кухней - 28,50 м²    │   спальня - 14,11 м²   │   прихожая - 2,67 м²    │    ванная - 6,80 м²
—  Планировка квартиры  —
—  Расположение в Мюнхене  —
—  Описание  —
Привлекательная 2-комнатная квартира является частью дома 2014 года постройки.
Жилой комплекс «Вестендлих».Современный жилой комплекс расположен в зрелом районе.
Жилой район, в привлекательном месте города.
Квартира состоит из солнечной гостиной (окна Направление Hansastr.) с открытой кухней, одной спальней.
(окно на улицу Ганзастр.), просторная ванная комната.
Подключение стиральной машины. В коридоре им достаточно места.
Размещение гардеробной.
Красивый, практичный крой, идеальное жилое пространство – идеальное
Капиталовложение!
В стоимость квартиры входит парковочное место (Combyfachparker).
подземная парковка и подвал.
****Квартира доступна бессрочно с 1 января 2022 года.
Сдается платежеспособным и надежным арендаторам.
индексный договор аренды на следующих условиях:
ИНДЕКСНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ,
Базовая аренда квартиры - 900,00 евро,
Базовая арендная плата TG - 90,00 евро,
Дополнительные расходы - 190,00 евро,
Итого теплая аренда - 1180,00 евро..

Квартира сдана в аренду
—  Оснащение квартиры  —
—  Инфраструктура  —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Механические наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Жилой комплекс находится недалеко от Изара и Вестпарка, в зеленой зоне.

Привлекательное расположение предлагает мюнхенское качество жизни, которого желают многие люди: очень привлекательный, зрелый жилой район, недалеко от центра города, красивый Вестпарк в нескольких минутах ходьбы, отличная инфраструктура, многочисленные возможности для шопинга!

Станция метро «Харрас» находится практически прямо у порога. Примерно через 8 минут вы будете на Мариенплац !!!
 
 
—  Инвестиционная составляющая  —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями
Сдана в аренду:  квартира 900,00 € + гараж 90,00 € = 990,00 € в месяц / в год 11.880,00 € → доходность в %
2,52%
Цена квартиры
405.000,00 €
Цена места в подземном гараже
 30.000,00 €
Цена квартиры и гаража
435.000,00 €


Дополнительные расходы при приобретении:

Налог на приобретение / 3,50%
15.225,00 €
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50%
6.525,00 €
Маклерский провизион нашей компании / 3,57%
15.529,50 €
Все дополнительные затраты в сумме:
37.279,50 €


Общая цена приобретения:
472.279,50 €

Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
 dbi, D. Baumann Immobilien GmbH   /   Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,

            - Может быть интересно -
                О нас: офис в Мюнхене  
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
 находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!

Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.  

 Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку с параметрами желаемого объекта → заявка

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
—  Вид сверху  —
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Назад к содержимому