›
Привлекательная 5 ком. квартира в зеленом районе Мюнхена!
Станция метро, парк…
1.615.000 €
5,0 - ком.квартира
жилая площадь - 150,00 м²
цена места в гараже - 35.000 €
2015 год постройки
Мюнхен (Харлахинг)
общая площадь - 158,40 м²
2 этаж / 3 этажного здания
балкон, лоджия
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 150,00 м² • / общая площадь - 158,40 м²
гостиная с кухней - 45,49 м² │ спальня - 16,85 м² │ детская 1 - 14,43 м² │ детская 2 - 14,50 м² │ кабинет - 18,77 м² │ прихожая - 9,52 м² │ коридор - 5,78 м² │
ванная, спальня - 8,65 м² │ ванная, детская - 6,22 м² │ балкон - 5,32 м² │ лоджия - 12,87 м²
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Привлекательная,
просторная 5,0-комнатная квартира является частью современного 4-квартирного
дома, построенного в 2015 году по адресу Stadelbergstrasse 13 в Мюнхене.
Квартира
находится на 2 этаже трехэтажного жилого дома и состоит из прихожей, красивой
гостиной с полуоткрытой кухней, спальни со своим санузлом, двух детских комнат,
гостевой или кабинетной комнаты, еще одной комнаты. просторная ванная комната с
подключением стиральной машины, восточная терраса на северной стороне (с видом
на внутренний двор)) и балкон на юго-западе. Квартира включает в себя одно
парковочное место в подземном паркинге и подвальное помещение. Красивое,
практичное жилое пространство – идеальное вложение или для личного
использования!
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Механические и электрические наружные жалюзи на окнах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Жилой комплекс
прямо у Перлахерского леса на тихой жилой улице в зрелом районе Харлахинг с
собственной инфраструктурой, отличным транспортным сообщением и собственным
парком.
Все магазины
повседневного спроса, а также метро U1, станция «Mangfallplatz» находятся в
непосредственной близости, то же самое касается детских садов, школ, студий,
ресторанов! Красивый, семейный жилой район
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается без арендных отношений | |
Предположительная аренда: Квартира 3.900,00 € + гараж 120,00 € = 4.020,00 € в месяц / в год 48.240,00 € → доходность в % | 2,69% |
Цена квартиры | 1.615.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 35.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 1.650.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 57.750,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 24.750,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 58.905,00 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 141.405,00 € |
Общая цена приобретения: | 1.791.405,00 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH