2019 г! Сдана в аренду, 2,0 ком. квартира на первом этаже, отличная инфраструктура - Munich Real Estate, - D.Baumann Immobilien

Агентство недвижимости в Мюнхене
+ 49 (89) 72 44 71 19                    + 49 (157) 740 75 587                    kontakt@dbi-germany.de
Продать объект в Германии                       Купить объект в Германии                        Передать объект в управление                       Сдать / снять объект в аренду
Перейти к контенту

Хорошая инвестиционная возможность! Уютная 2,0 ком. квартира в юго-восточной части Мюнхена!  Сдана в аренду! Парк, станция метро….


570.000 €         


2,0 - ком.квартира
жилая площадь - 59,29 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2019 год постройки
Мюнхен  (Перлах)
общая площадь - 71,48 м²
1 этаж / 5 этажного здания
терраса
маклерский провизион - 3,57%



Дополнительные затраты:  1) маклерский провизион - 3,57%;   2) налог на приобретение - 3,50%;   3) услуги нотаруиса - 1,50%  =    доп. затраты всего - 8,57%

Д М И Т Р И Й
Б А У М А Н Н

+49 89 72 44 71 19

+49 157 740 75 587

—  Сдана в аренду  —
Аренда квартиры в месяц - 1.282,82 €;       Аренда гаража в месяц - 89,24 €,  базовая аренда в месяц - 1.372,06 €   = Аренда квартиры и гаража в год - 16.464,72 €
—  Фотографии объекта  —
О С Т А В Ь Т Е   С В О Ё   С О О Б Щ Е Н И Е

Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)



—  Площадь квартиры  —
жилая площадь - 59,29 м² / общая площадь - 71,48 м²

гостиная + кухня  - 24,04 м²    │    спальня - 14,02 м²    │    ванная - 5,07 м²    │   прихожая - 3,97 м²    │  терраса - 24,38 м²    
—  Планировка квартиры  —
—  Расположение в Мюнхене  —
—  Описание  —
Интересная, 2,0 ком. квартира с шикарной террасой (южная сторона)  является частью современного жилого комплекса "Irma-Uhrbach-Str.", возведенного в юго - восточной части Мюнхена. Хорошая инфраструктура, прекрасная транспортная доступность – Перлах является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
 
 
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 1-м этаже восмиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной и открытой кухни,спальни, с окнами на южную сторону, ванной комнаты с подключением для стиральной машины и небольшой прихожей.  Из гостиной и спальни предусмотрен выход на террасу.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
—  Оснащение квартиры  —
—  Инфраструктура  —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Расстояния: Станция U/S-Bahn Neuperlach Süd (U5, S7) - около 500 м.
многочисленные возможности для шоппинга - перед дверью Perlachpark -
около 150 м детский сад, начальная школа – около 150 м
Гимназия Генриха Гейне – около 600 м исследовательской и
Центр разработки и информационных технологий Siemens AG - около 600 м, Bosch
и бытовая техника Siemens - около 500 м торговый центр PEP -
около 1,8 км (2 станции метро)
 
 
 
—  Инвестиционная составляющая  —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается с арендными отношениями
Сдана в аренду:  квартира 1.282,82 € + гараж 89,24 € = 1.372,06 € в месяц / в год 16.464,72 € → доходность в %
2,53%
Цена квартиры
570.000,00 €
Цена места в подземном гараже
 30.000,00 €
Цена квартиры и гаража
600.000,00 €


Дополнительные расходы при приобретении:

Налог на приобретение / 3,50%
21.000,00 €
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50%
9.000,00 €
Маклерский провизион нашей компании / 3,57%
21.420,00 €
Все дополнительные затраты в сумме:
51.420,00 €


Общая цена приобретения:
651.420,00 €

Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
 dbi, D. Baumann Immobilien GmbH   /   Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,

            - Может быть интересно -
                О нас: офис в Мюнхене  
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!

Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
 находясь непосредственно в Мюнхене.

Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!

Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.  

 Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!

Оставьте нам пожалуйста Вашу заявку с параметрами желаемого объекта → заявка

Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
—  Вид сверху  —
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения:    dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат:       dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Назад к содержимому