А Г Е Н Т С Т В О Н Е Д В И Ж И М О С Т И В М Ю Н Х Е Н Е
Привлекательная меблированная 3 ком. квартира, 2,5 км. от Старого города!
Парк, три станции метро….
759.000 €
3,0 - ком.квартира
жилая площадь - 82,55 м²
цена места в гараже - 30.000 €
2013 год постройки
Мюнхен (Обергизинг)
общая площадь - 87,00 м²
4 этаж / 5 этажного здания
закрытая лоджия
маклерский провизион - 3,57%
Дополнительные затраты: 1) маклерский провизион - 3,57%; 2) налог на приобретение - 3,50%; 3) услуги нотаруиса - 1,50% = доп. затраты всего - 8,57%
›
›
— Фотографии объекта —
• О С Т А В Ь Т Е С В О Ё С О О Б Щ Е Н И Е •
Наша компания
D. Baumann Immobilien GmbH является ПРЕМИУМ ПАРТНЕРОМ ведущего портала недвижимости в Германии
- АО Immobilienscout24 (капитализация 3,7 миллиардов €)
›
›
— Площадь квартиры —
жилая площадь - • 82,55 м² • / общая площадь - 87,00 м²
гостиная с кухней - 33,70 м² │ спальня - 13,40 м² │ детская - 11,90 м² │ прихожая - 11,10 м² │ ванная - 5,60м² │ WC + душ - 2,40 м² │ балкон - 3,80 м² │ лоджия - 5,10 м²
›
›
— Планировка квартиры —
— Расположение в Мюнхене —
›
›
— Описание —
Интересная 3 ком. меблированая квартира с балконом и застекленной лоджией является частью современного жилого комплекса Sonnengarten, возведенного в юго - восточной части Мюнхена, всего в 2,5 км. от старого города. Хорошая инфраструктура, близость к центру, прекрасная транспортная доступность – Гизинг является одним из привлекательных районов для проживания. Дополняет благоприятный портрет района обилие зелени, скверов, здесь также расположен великолепный городской парк.
Предлагаемая к приобретению квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого дома и состоит из светлой, просторной гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты с подключением для стиральной машины и небольшой прихожей. Из гостиной предусмотрен выход на лоджию.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
К квартире также относится кладовое помещение и отдельное парковочное место в подземном гараже.
›
›
— Оснащение квартиры —
— Инфраструктура —
- Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
- Электрические наружные жалюзи на окнах;
- Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
- Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
- Видеодомофоны c цветным дисплеем;
- Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
- Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
- Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта района
Гизинг. Абсолютно все объекты, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские
сады, парк - расположены в шаговой
доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное
сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро. В
непосредственной близости - сразу четыре станции метро, ветки U1 и
U2, а также станция электрички. Всего в 3-х минутах езды на автомобиле
расположен выезд на автобан, А 8, Мюнхен – Зальцбург, и на кольцевую
магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на
автомобиле в течение 30 минут.
›
— Инвестиционная составляющая —
Цена с доп. затратами (нотариус, налог, маклер)
Квартира продается без арендатора | |
Доходность (предположительная) при сдаче объекта в аренду, квартира 2.450,00 € + гараж 100,00 € = 2.550,00 € в месяц / в год 30.600,00 € → доходность в % | 3,57% |
Цена квартиры | 759.000,00 € |
Цена места в подземном гараже | 30.000,00 € |
Цена квартиры и гаража | 789.000,00 € |
Дополнительные расходы при приобретении: | |
Налог на приобретение / 3,50% | 27.615,00 € |
Услуги нотариуса / приблизительно 1,50% | 11.835,00 € |
Маклерский провизион нашей компании / 3,57% | 28.167,30 € |
Все дополнительные затраты в сумме: | 67.613,30 € |
Общая цена приобретения: | 856.617,30 € |
›
›
Около 450 объектов наших клиентов стоимостью 350 миллионов $ долларов, находятся
в доверительном управлении нашей компании
•✓• dbi, D. Baumann Immobilien GmbH / Д. Бауманн Иммобилиен ГмбХ,
- Может быть интересно -
›
Многие объекты по разным причинам не могут быть выставлены на нашем сайте. Если Вы не нашли подходящего объекта, нет проблем!
Мы находимся в Мюнхене и знаем каждую улицу и дом этого прекрасного города, мы продаем и управляем недвижимостью Мюнхена и его окрестностей,
•✓• находясь непосредственно в Мюнхене.
Этот фактор дает нам возможность предельно минимизировать стоимость наших услуг!
Просто сообщите нам параметры объекта, такие как: бюджет, количество комнат, предпочтения по расположению и пр.
Согласно заданным Вами параметрам, мы оперативно подберем и вышлем Вам на электронную почту интересные варианты недвижимости, которые будут отвечать Вашим представлениям и пожеланиям.
•✓• Доверьтесь профессионалам! Мы существенно облегчим Вам путь к заветному объекту!
Мы гарантированно подберем для Вас подходящий объект!
›
›
— Вид сверху —
›
Все материалы данного сайта не подлежат частичному или полному копированию и передачи третьим лицам без предварительного письменного разрешения: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH
Издательские права на текстовое содержание, фотографии, рисунки и графические изображения, используемые на нашей интернет - странице принадлежат: dbi, D. Baumann Immobilien GmbH