Недвижимость Германии - Мюнхен! Продажа и управление.

 
Наши услуги:

I. покупка недвижимости
II. управление недвижимостью

I. Покупка недвижимости

Имея в Вашем лице реального клиента, мы готовы подыскивать необходимый объект.

На реальные предложения на рынке недвижимости мы готовы выставлять встречные предложения на покупку по более низкой цене.

Не секрет, что настоящий успех работы на рынке недвижимости не в последнюю очередь зависит от профессионализма и умения преподнести нужные аргументы в ту или иную пользу.

Рынок недвижимости - не биржевой рынок, где нажатием кнопки осуществляются моментальные покупки и продажи. Сделки с недвижимостью сопровождаются всегда многочисленными живыми переговорами, где стороны чётко аргументируют и позиционируют свои предложения, желая достичь нужного результата.

Мы прекрасно понимаем, что некоторые продавцы недвижимости испытывают в настоящий момент или финансовые трудности, или (что бывает не редко ) некоторое безразличие к объекту. На этих психологических и финансовых аспектах основана наша стратегия по выгодному приобретению объекта, с целью достижения максимальновозможной прибыли для клиента при сдачи объекта в аренду в будущем.

Наши услуги по полному сопровождению клиента:

• Основываясь на Ваши пожелания, мы подбираем 5-6 объектов, которые действительно соответствуют запрашиваемым Вами требованиям и до Вашего приезда максимальновозможно заочно представляем их Вам.
• При необходимости оформляем и высылаем Вам приглашение для получения въездной визы
• По Вашему желанию, бронирование гостиницы ( проживание за Ваш счёт)
• Встреча в аэропорту г. Мюнхена
• Услуги переводчика и сопровождение во всём процессе приобретения недвижимости
• Открытие расчётного счёта в немецком банке

!!! Важно. В ходе переговоров о стоимости объекта, мы гарантированно снизим цену!

Разница между первоначальной ценой предложения и окончательной ценой является 100% положительным результатом для покупателя. В этом случае мы не претендуем на какой-либо провизион.
Это наша работа и мы стоим на стороне наших клиентов!

Стоимость наших услуг по полному сопровождению клиента – от 500 до 1.000 евро.

Рассценки согласно договора купли-продажи:

Пример:

Цена преложения 3х комнатной квартиры – 300.000 евро. В ходе переговоров с покупателем мы снижаем окончательную цену до 280.000 евро.

Ваши затраты:

II. управление недвижимостью

Если Вас интересует недвижимость, как инвестиции, с целью получения стабильной ежемесячной прибыли, то здесь мы готовы предложить Вам наши услуги по управлению на месте Вашей недвижимостью..

Управление недвижимостью включает в себя следующие пункты:

• сдача объекта в аренду и подбор действительно платёжеспособного арендатора на долгосрочную перспективу.
• юридически грамотно оформленный договор аренды, предусматривающий все тонкости и проблематику ведения этого бизнеса, который мы составим, поможет решать и легко сглаживать спорные ситуации.
• контроль за поступлением платежей, как предоплаты за аренду к 1 числу каждого месяца, на Ваш расчётный счёт в немецком банке ( нами рекомендуемый банк- Deutsche Bank, Munchen)
• помощь в налоговых вопросах в соответствии с договором об избежании двойного налогообложения между Россией и Германией
• Контроль за санитарно-техническим состоянием объекта

Стоимость наших услуг по управлению недвижимостью: – 3% от арендной платы